精裝修對(duì)于眾多房企而言曾經(jīng)是帶刺的玫瑰，想摘又不敢摘，但隨著精裝交付成為住宅新標(biāo)準(zhǔn)，而今精裝修已然成為房企轉(zhuǎn)型的重要途徑，如何熟練掌握精裝修，管控好精裝修質(zhì)量已經(jīng)成為必修課。
一、門廳玄關(guān)
門廳是聯(lián)系內(nèi)外的緩沖空間，兼具交通和停留的功能。應(yīng)考慮業(yè)主從一進(jìn)門掛鑰匙扣、放挎包、脫鞋、穿鞋等一系列動(dòng)作，因此門廳、玄關(guān)不但需要滿足視覺心理上戶內(nèi)外視覺過渡的需要還要有儲(chǔ)物功能的考慮。同時(shí)門廳作為客人來訪所進(jìn)入的第一空間，會(huì)給人留下深刻的第一印象。門廳、玄關(guān)評(píng)審細(xì)則如下：
1.門廳家具布置應(yīng)本著宜少不宜多，宜整體不宜分體的原則，盡量使門廳空間顯得完整。
2.坐凳與鞋柜的關(guān)系應(yīng)方便取放鞋，且不應(yīng)與門的開啟方向發(fā)生沖突。盡量在設(shè)計(jì)中留出設(shè)置衣柜的空間，方便住戶將鞋柜與衣柜合二為一。
3.也可將坐凳與鞋柜組合成一體，避免獨(dú)立的坐凳占據(jù)空間，妨礙通行和穿衣等行為。
4.在套型設(shè)計(jì)中要留意門旁墻垛的寬度，以便有穩(wěn)定的空間角落放置鞋柜，單獨(dú)鞋柜寬度不宜小于300mm，若鞋柜、衣柜合用時(shí)則不應(yīng)小于550mm。
5.電表與門鈴位置應(yīng)預(yù)先考慮，避免與可能設(shè)置的家具相沖突，預(yù)留電燈的設(shè)置應(yīng)考慮到門廳整體照明和局部照明，并適當(dāng)兼顧家具的擺放和設(shè)置，如鞋柜、穿衣鏡等。
6.躍層套型則應(yīng)在樓上再設(shè)置一套門禁系統(tǒng)，保證主人在樓上也能聽到鈴聲，并與外來者通話。
7.門廳的儲(chǔ)藏空間設(shè)置鞋類：包括常穿的鞋，拖鞋和換季鞋；其他：包括常穿的外套、包、雨傘等雜物。建議門廳的儲(chǔ)藏應(yīng)遵循儲(chǔ)藏分類，潔污分區(qū)的原則，尤其應(yīng)將鞋與其他物品分開。
二、廚房
1、廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。
2、廚房的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
3、廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地面面積的1/10，并不得小于0.60平方米。
4、單排布置設(shè)備的廚房過道凈寬不應(yīng)小于1500mm；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的過道凈距不應(yīng)小于900mm。
5、廚房操作臺(tái)板寬度不應(yīng)小于600mm，操作臺(tái)面高800—850mm，工作臺(tái)面與吊柜底的距離約需800-900mm。
6、廚房臺(tái)板與墻面交接處，應(yīng)做防水翻邊，高度一般在50-100mm之間，翻邊材料同臺(tái)面板。
7、水池：不應(yīng)太靠角落布置，需要有一定的身體活動(dòng)空間和放置物品的臺(tái)面（臺(tái)面最好兩邊布置以方便使用）；近旁應(yīng)留有放置物品，洗碗機(jī)、消毒柜等的位置。
8、灶具：應(yīng)避免擺放在窗前，與水池之間要有一定的距離至少300MM，以便放置炊具碗碟，并避免水濺入有過引起危險(xiǎn)，附近不要設(shè)置冰箱及木質(zhì)家具
9、洗滌池、灶具不應(yīng)太靠近轉(zhuǎn)角布置，一般在廚房洗滌池的一側(cè)保留最小的案臺(tái)空間為300mm，灶具一側(cè)保留最小的案臺(tái)空間為150mm，而另一側(cè)保留的最小案臺(tái)空間為610mm。
10、廚房的門，應(yīng)在下部設(shè)有效截面積不小于0.02平方米的固定百葉，或距地面留出不小于30mm的縫隙。
11、冰箱：盡量靠近洗滌池，且在冰箱與洗滌池之間有操作臺(tái)連接；若操作流線不得已中斷，冰箱旁邊應(yīng)設(shè)有一定的臺(tái)面和更換大冰箱的富裕空間；避開門的開啟范圍；避開窗前空間。
12、加大廚房和餐廳的交接面?？蓾M足廚房開敞和封閉的雙重需要，可以在視覺上擴(kuò)大空間；可以使廚房臺(tái)面呈U形布置，不僅臺(tái)面連續(xù)，儲(chǔ)藏空間也相對(duì)較大。也使進(jìn)一步裝修設(shè)計(jì)的自由度更大，為日后改造創(chuàng)造條件。在L形布局的廚房面寬允許的情況下，在場(chǎng)邊的操作臺(tái)對(duì)面加設(shè)一條寬450的臺(tái)面。用來放置微波爐、電飯煲等電氣設(shè)備，充分輔助操作臺(tái)面，同時(shí)要在兩側(cè)墻面設(shè)足夠的電源插座以供使用。
13、補(bǔ)充設(shè)置操作臺(tái)面結(jié)合餐廳在合適的位置布置備餐臺(tái)，分擔(dān)廚房的部分工作，如微波爐、電飯煲等不會(huì)產(chǎn)生油煙的設(shè)備，和一些半成品加工，可在補(bǔ)充廚房操作的臺(tái)面進(jìn)行。
三、餐廳
餐廳是家居生活中的進(jìn)餐場(chǎng)所，也可以同時(shí)滿足待客、備餐等功能需求。餐廳評(píng)審細(xì)則如下：
1、權(quán)衡餐廳與起居空間的關(guān)系。當(dāng)餐廳和客廳之間的空間相連通時(shí)，視線通透，穿越距離長(zhǎng)，有增大空間的效果。因此在戶型設(shè)計(jì)中應(yīng)全面考慮各房間的相互關(guān)系，盡量加強(qiáng)餐廳與客廳之間的空間連通。
2、餐桌旁需要設(shè)置餐具柜。餐具柜的主要作用有：放置牙簽，餐巾紙之類的零碎物品，接納收拾餐桌時(shí)暫時(shí)移放的物品，儲(chǔ)藏茶具、酒具等物品。同時(shí)餐具柜也是餐廳的對(duì)景，有展示和營造宜人的就餐氣氛的功能。因此，在餐廳設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮在餐桌旁邊能留有一定完整的墻面，以便設(shè)置一個(gè)既有裝飾性又有實(shí)用行的餐具柜。
3、在餐廳就餐可以方便看電視。除了可以考慮在餐廳設(shè)置電視機(jī)，還應(yīng)在確定客廳和餐廳關(guān)系時(shí)就考慮到電視機(jī)柜和餐桌擺放的方位，盡量做到在餐廳吃飯時(shí)也能看到客廳的電視。
4、注意餐廳的設(shè)備布置。留足電源，餐廳備餐功能日趨完善，餐廳應(yīng)考慮到飲水機(jī)、小冰箱、微波爐、烤箱等的電源插座。
5、餐廳的燈具位置應(yīng)與餐桌對(duì)應(yīng)，可凸顯菜肴的色澤，營造溫馨的氣氛。
四、客廳（起居室）
起居室的主要功能是滿足家庭成員公共活動(dòng)的需要，如一家人團(tuán)聚在一起娛樂消遣（聊天、看電視、聽音樂、打牌、下棋等）或者招待來訪親朋。其設(shè)計(jì)直接關(guān)系到住戶的生活質(zhì)量?？蛷d的評(píng)審細(xì)則如下：
1、起居室的面寬一般面寬在3600~4500左右就能保證基本的視距。
2、在套型設(shè)計(jì)中應(yīng)加強(qiáng)起居室和餐廳之間的空間聯(lián)系，結(jié)合餐具柜、裝飾柜的設(shè)計(jì)把一些功能納入餐廳或是餐廳和客廳之間的空間，既方便兩個(gè)空間共同使用，又不影響客廳的室內(nèi)布置。
3、起居室中空調(diào)內(nèi)機(jī)的位置要兼顧風(fēng)吹的方向及作用范圍，以不直接吹向人體為宜。
4、客廳（起居室）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。客廳（起居室）內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3m。
五、主臥室
主臥室是滿足業(yè)主睡眠需求的私密性較強(qiáng)的空間，其功能不僅限于睡眠，同時(shí)還包括貯藏、更衣、工作等。作為個(gè)人活動(dòng)空間，主臥室的私密性要求較高，不應(yīng)受其他房間活動(dòng)的影響。主臥室評(píng)審細(xì)則如下：
1、臥室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.4m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
2、利用坡屋頂內(nèi)空間布局的臥室、書房，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
3、主臥室面寬的軸線尺寸至少為3400~3900mm，才能滿足使用需求。
4、實(shí)際布置家具時(shí)應(yīng)考慮到不同尺寸要求。
5、主臥室床頭柜功能及周邊物件配套需求。
六、書房
書房是供住戶專心辦公、學(xué)習(xí)、會(huì)客的空間，應(yīng)具備談話、上網(wǎng)、打電話、打印文件等功能。書房評(píng)審細(xì)則如下：
1、書房位置的兩種選擇：
（1）與主臥室相連，優(yōu)點(diǎn)：作為書房時(shí)使用近便，還可以方便地將其改為兒童室、興趣室、衣帽間等，甚至可以將主臥與書房打通以擴(kuò)大主臥空間。缺點(diǎn)：會(huì)加長(zhǎng)臥室區(qū)過道空間。
（2）與起居室相連，方便書房對(duì)外待客，又可減少夜間工作時(shí)對(duì)主臥的影響，也可當(dāng)作客房使用，更是縮短了臥室區(qū)過道長(zhǎng)度。
書房應(yīng)具有較大的可變性，在滿足結(jié)構(gòu)布置的情況下應(yīng)盡量將分隔空間的橫墻設(shè)為輕質(zhì)隔墻或預(yù)留洞口便于下一步設(shè)計(jì)工作，將書房與主臥或起居室任意合并、聯(lián)通或分隔給日后工作提供可變性，為其改造成臥室富有個(gè)性空間留有余地。
2、書房對(duì)家具設(shè)備的要求。書房中擺放的家具主要有以下兩類：
（1）基本家具：書桌、座椅、書柜，還有供主任或客人暫住的單人床或沙發(fā)床。
（2）工作設(shè)備：電腦、傳真機(jī)、打印機(jī)等。
（3）書房空間大小的處理書面的面寬不宜小于2600mm，面積應(yīng)在8~11㎡。
通過上述內(nèi)容，大家應(yīng)該對(duì)精裝修中需要注意的各種事項(xiàng)有了一個(gè)了解，如果需要了解更多關(guān)于精裝修的知識(shí)，可以隨時(shí)咨詢謝帥工程。
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